相続人と名義を確認
登記上の所有者、相続人、遺言や遺産分割の状況を確認します。複数の相続人がいる場合は、売却方針を決める前に意向を整理します。
相続不動産・空き家の相談室
相続した不動産の売却
不動産を売る前に、権利と暮らしの整理から。
REAL ESTATE CONSULTATION
不動産を売る前に、権利と暮らしの整理から。
名義や相続人の確認、建物の状況、売却方法の比較を順番に進めます。何を先に調べるかによって、その後の選択肢が変わります。
物件の状態を調べる
建物の劣化、境界、残置物、賃貸借の有無などが売却方法に影響します。現地と資料を見て、必要な調査を明確にします。
売却方法を比較
仲介による販売、買い取りなど、価格・期間・手間の違いを説明します。急いで決める必要がある理由がない限り、選択肢を示します。
必要な専門家との連携
相続登記、税務申告、測量などは担当資格者へつなぎ、不動産取引の進行と整合を取ります。
CONSULTATION GUIDE
売却の前に、順番を整理します
価格を知る前に、誰が売却を決めるのか、物件をどの状態で引き渡せるのかを確かめます。
- 01
相続関係
相続人と現在の登記名義を確認します。
- 02
物件資料
固定資産税の通知書や購入時の書類を探します。
- 03
建物の状態
家財、設備、修繕履歴を把握します。
- 04
売却条件
希望時期と価格、引渡しまでにできることを整理します。
CONTACT
相談するまずは、現在の状況をお聞かせください。
初回のご相談から、必要な手順を一緒に整理します。