売却の窓口

不動産売却なら売却の窓口®さいたま市の株式会社ピアー｜行政書士｜相続｜住宅ローン返済

当社では従来の売却手法ではなく、売主樣、買主様双方に安心して
不動産を売買していただける仕組みで全国のお客様から選ばれています。

中古物件を購入する際に、購入者が不安に感じたことは？

当社では、売主様、買主様双方に安心・安全の取引をしていただくために、建物の検査を実施します。この検査に合格することで、中古住宅の保険（瑕疵保険）を利用することができます。この保険では最長5年の保証を受けることが出来ます。安心・安全な物件として売却するからこそ、他の不安が残る物件と差別化されます。

建物が20年で価値が0になる、それは間違った情報です。

「建物の価値は築年数と共に下がっていって、20年～25年で0になる」「周辺の売却事例より高く売れることなんか無い」こういった情報は正しくありません。同じ築年数やエリアであったとしても、建築方法や維持管理の仕方によって価値は大きく変わります。当社では、そういった不動産業界の慣習ではなく、国の方針である建物評価を査定価格に反映します。

購入者が意欲を掻き立てられる、様々な販売戦略の提案をいたします。

売却の際によくあるお悩みに、「築が古い」もしくは「住んだままの状態」で高く売れるのか、というものがあります。売却の窓口では、そんな悩みを持つ売主様のために、物件をより良く魅せるご提案が可能です。リフォーム後が簡単にイメージできるVRリフォームプランやホームステージングなど、必要に合わせた販売戦略を提案します。

国土交通省「中古不動産取引における情報提供促進モデル事業」

中古住宅の取引において、正しい購入判断を下すために必要な物件情報が不十分であるため、購入者が本来のニーズに合致した物件を選択しにくくなっています。正しい情報開示によって、そうした情報格差をなくす取組をモデル事業として国が採択しています。

瑕疵担保責任保険
瑕疵担保責任保険 国が定めた一定の基準をクリアしており、万が一、隠れた瑕疵が発見された場合でも保険で補償される安心の中古住宅です

インスペクションと査定方法
中古住宅の構造に関する重要な部分に欠陥がないかどうかを調査する事で、建物の価値を査定金額に加算する事が可能になります 

物件の魅力を引き出す見せ方のテクニック！
ホームステージャーと呼ばれる専門のコーディネーターが家具やインテリアを配置して、販売用の写真を撮影します。

VRでリフォームをご提案
リフォーム後の3D画像を作成して、VRで仮装内見する事でリフォーム後の物件をこ購入希望者にご覧いただく事が可能になります 

住宅履歴書で安心
住宅の新築・修繕・改修・リフォーム等の履歴を記録した住まいの履歴書によって、中古住宅の品質を明確にする事ができます

購入後も２４時間サポート
中古住宅を購入したお客様に、住宅の急な不具合などを相談できる24時間対応のコールセンターをご利用頂けます

国土交通省採択モデル事業による不動産売却システム

日本以外の先進国では、建物は古くなっても、きちんと手入れやメンテナンスをすることで、価値が維持されています。時には、新築以上に高く売れることも珍しくありません。
しかし、日本は戦後新築ばかりを造り続け、更に人口減少時代に突入した結果、建物が余り空き家が急増しています。
現在、国土交通省では、新築の建設だけではなく、現存する中古住宅の流通を倍増させる計画を実行中です。そこで、国土交通省は、宅建業者が他の専門家と連携して行う、売主による物件情報開示や、買主による物件情報収集の補助等に係る先進的な取組みをモデル事業として支援することとしました。
「売却の窓口」は、このモデル事業を通して、あるべき中古住宅の価値を高め市場に流通させる取組みを行っております。

株式会社ピアー

さいたま市の不動産売却はお任せ下さい。

行政書士事務所併設で、相続や任意売却等に強い不動産売却の専門会社

〒331-0825　埼玉県さいたま市北区櫛引町２－１６２　NYビル１階

TEL　048-871-8605
FAX　048-611-8604